I modelli di Rating di Progetto

Calcolare il Rating comporta la necessità di adottare una specifica “linea guida” per ognuna delle tipologie di Progetto in esame, che si traduce nell’applicazione di differenti modelli di Rating, studiati e realizzati in conformità alle diverse caratteristiche applicative in esame.

Rating Operating Public Project (RaOPP)

Modello di Rating pensato per interventi pubblici, i cui principali “focus” di rischio sono il tempo ed i costi;
In fase ex-ante consente di individuare e correggere le criticità che potrebbero essere motivo di contestazione e/o ritardi in fase di aggiudicazione;
In fase ex-post consente un preciso e puntuale monitoraggio dell’esecuzione in relazione a possibili ritardi di avanzamento cantiere ed una verifica sul rischio di aumento dei costi.

Rating Operating Public Loan (RaOPL)

Modello di Rating che prende in esame l’Asset di tipo immobile e/o terreno posto a garanzia del credito deteriorato;
Elabora dati ed informazioni utili per individuare il “giusto prezzo di asta” e prevedere con maggiore precisione la probabilità di recupero del credito in termini di tempo e valore.

Rating Operating Financial Project (RaOFP)

Modello di Rating realizzato per interventi di costruzione realizzati con tecniche di PF-PPP, il cui “focus” di rischio è il finanziamento del progetto;
Consente di effettuare una preliminare verifica della sostenibilità economico-finanziaria del progetto, prevedendo la massima capacità di finanziamento del Progetto (K);
Consente di indicare la quantificazione dei due indicatori Ke - Kd, a seguito dell’effetto dei Rischi rilevati.

Rating Operating Construction Project (RaOPC)

Modello di Rating specifico per il settore delle costruzioni, con particolare attenzione alle iniziative private;
Il “focus” di rischio è il Rischio Finanziario del Progetto che misura la criticità del rapporto Soggetto/Progetto;
Consente di verificare se il Progetto rispetta le condizioni di qualità e se può avere chance positive di finanziamento da parte delle Banche.

Rating Operating Real Estate Investment (RaOREI)

Modello di Rating innovativo che viene utilizzato a supporto degli investimenti nel settore del Real Estate;
Il focus è l’analisi di rischio all’interno dei processi di valutazione multidisciplinari degli immobili, allo scopo di accertare il livello qualitativo dell’Asset;
Consente di mettere in rapporto la qualità dell’immobile con il valore di investimento ipotizzando una possibile redditività nel tempo.

Rating Operating Property Management (RaOPM)

Modello di Rating multidisciplinare sviluppato specificatamente per valutare la sostenibilità degli Asset immobiliari messi a reddito;
Il focus è l’analisi di rischio all’interno dei processi di Property Management, allo scopo di accertare il livello qualitativo dell’Asset;
Consente di mettere in rapporto la qualità dell’immobile con il rendimento da locazione ipotizzando un piano economico finanziario nel tempo.